Emilio Márquez

Posts con #casa tag

Inmobiliarias Vs Bancos, escalada de rebajas en el precio de las viviendas

5 Mayo 2009 , Escrito por Emienemiblog Etiquetado en #bajada, #banco, #casa, #coste, #crisis, #El cambio de modelo económicos, #financiación, #hipoteca, #inmobiliaria, #oferta, #precio, #reduccion

Con la actual situación económica de crisis en grado de recesión y con un acceso al crédito casi completamente seco para los particulares, algunas cosas están cambiando. Para empezar desde hace meses se viene desinflando la que fue denominada burbuja inmobiliaria, de hecho los precios se resistieron a caer sin control al principio de la crisis pero la situación está cayendo por su propio peso, situación de burbuja que provocó un encarecimiento de la vivienda que sobrepasó todos los pronósticos y que iba mucho más allá de lo lógico y razonable, en ciertos momentos quién no entraba a comprar y especular con la vivienda parecía el tonto del pueblo a ojos de todos. Partiendo de esta realidad de crisis han sido muchos los sectores afectados. De la construcción a los bancos, pasando por las inmobiliarias la nueva realidad obliga a replantearse lo que hasta ahora venía "funcionando", aunque no a [email protected]

Por el momento las inmobiliarias y los bancos, eran entidades que se complementaban. Una facilitaba la vivienda a los compradores y el otro financiaba el precio de las mismas, todo con la colaboración inestimable de tasadoras al servicio de ambos grupos. A raíz de los problemas para hacer frente a las hipotecas debido al crecimiento desorbitado del desempleo (en España no renovar un contrato laboral tiene coste 0 para los empresarios y esto conlleva que igual que se crea empleo muy rápido este se puede destruir a un ritmo increíble cómo el actual, sin duda una reforma en el mercado laboral es necesaria y no tiene por qué ser ni mucho menos el despido libre cómo la patronal de empresarios propone), los bancos se han encontrado con un buen parque de viviendas por vender. y están realizando fichajes de directivos senior especializados en dar salida a este producto que convierte a los bancos virtualmente en las mayores inmobiliarias del país De este modo el banco ha pasado a ocupar la figura de un vendedor desesperado en busca de clientes. Estos no sólo resultan competitivos en los precios de venta sino que además pueden ofrecer facilidades de financiación a sus clientes-compradores.

Las inmobiliarias están sufriendo las consecuencias ya no sólo del freno en la venta de viviendas, sino además de tener que competir con los bancos. La única estrategia con la que parecen disponer pasa por la reducción del precio hasta límites insospechados, llegando a rebajarse hasta un 55% el precio final. Observar la fluctuación del mercado inmobiliario en los tiempos que corren, me entretiene enormemente. Resulta curioso como la oferta y la demanda van marcando rumbos tan dispares en tan poco tiempo.

Este descenso tan acelerado de los precios de la vivienda acaba por beneficiar a los nuevos propietarios (siempre y cuando tengan acceso a ahorros con los que afrontar una entrada importante pues los bancos tienden a dar un 60% del precio de mercado y cómo máximo un 80%, cuando hace pocos meses llegaban a otorgar locuras cómo hipotecas al 120% de la tasación a 50 años), posibles compradores que después de muchos años de abuso están logrando poco a poco pagar un precio más razonable por un bien de primera necesidad como es la vivienda. Los bancos no hacen más que inventar fórmulas para dar salida a tanta vivienda embargada. ¿Se os ocurre alguna más?

Fuente: www.elpais.com

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Soluciones inteligentes en busca de reducir gastos

15 Febrero 2009 , Escrito por Emienemiblog Etiquetado en #...su vida personal y amigos, #...sus reflexiones, #ahorro, #alquiler, #casa, #conexion, #crisis, #inquilino, #internet, #Usos y costumbres, #vecinos, #wi-fi

[caption id="attachment_6781" align="aligncenter" width="300" caption="Buscando Wi-Fi"]Buscando Wi-Fi[/caption]

No hace muchos días por circunstancias laborales y por supuesto personales, volví a mi ciudad natal. Fue durante esos días pasados  donde tuve ocasión de hacer esta fotografía. Al vecino de la planta  baja de un bloque de vecinos se le ha ocurrido esta inteligente iniciativa, que tan buenos resultados podría dar a más de uno. Ante la necesidad de contar con una conexión a Internet, y por supuesto, habiendo detectado algunas redes cercanas de Wi-Fi, se ha lanzado a la caza de un acuerdo.

Me ha parecido una idea excelente, compartir gastos y disponer de conexión, aprovechando la potencia de las redes, eso si, el acuerdo debería llevarse en privado pues las operadoras de telecomunicaciones consiguieron hace tiempo que no fuera lícito el compartir wifi entre vecinos, creo que está penado y perseguido. Por lo que he sabido, el propietario de la red WLAN_01, no ha perdido tiempo en cerrar un posible trato, sin embargo el vecino del Bajo A, tiene como primera opción compartir la red con WLAN-FA, que la capta mejor. Si la señora del primero se decide, podrán cerrar el trato.

Para tantos inquilinos que se encuentran de alquiler por un tiempo determinado, la solución de compartir Wi-Fi puede proporcionarles la posibilidad de contar con conexión a Internet sin tener que hacer un contrato con ninguna compañía. Compartir nuestra red con el vecino de al lado es un bonito detalle de solidaridad, y en este caso además, una solución provechosa para nuestros bolsillos.

Yo personalmente he optado por la solución de instalarme FON para proveer de wifi a mi vecindario y de camino poder tomar internet de cualquier puesto fon en mis viajes.

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Anotaciones de una polémica real

2 Noviembre 2008 , Escrito por Emienemiblog Etiquetado en #...sus reflexiones, #asturias, #carlos, #casa, #Está pasando, #felipe, #juan, #letizia, #pilar, #príncipes, #real, #reina, #rey, #sofía, #urbano

Llevo varios días con ganas de escribir mis propias anotaciones sobre la polémica relacionada con la casa real que ha saltado esta semana a la boca de los medios y la población con motivo de algunas declaraciones del libro conmemorativo del 70 cumpleaños de su majestad la Reina Sofía. Primero de nada, cómo cuando te dan un disgusto, he intentado pararme y respirar contando hasta 10 para no saltar con un post agresivo, no era menester, más que nada no me hacía ilusión decir un par de barbaridades y que este blog fuera borrado de la red (con la ley en la mano no sería imposible censurarme con un corte y desde luego, emiliomarquez.com no es la revista eljueves, que para eso tienen 30 años de un gran trabajo. Así que tras unos días, creo que ya estoy en una situación de mayor tranquilidad y ecuanimidad para escribir este post, intentando ser lo más neutral posible. Con esta polémica ya avanzada, quiero hacer mis propias anotaciones:
  • Entiendo que la Reina es una persona de su tiempo, educada en un ambiente muy tradicional. Uno no decide en qué ambiente familiar nace y este hecho marca para toda la vida. Si a Sofía se le enseñaron ciertos valores religiosos, es complicado esperar que a título privado abandone o rechace dichas convicciones inculcadas en la infancia.
  • La Reina no sólo es una mujer de su tiempo, sino que tuvo adaptarse para sobrevivir. En los años 60 cuando llegó a España, la pareja de príncipes reales tuvo que integrarse y ser asimilados por la maquinaria del movimiento, muy hostil al hoy Rey Juan Carlos. Por lo que la Reina tuvo que servir de enlace entre cierta aristocracia franquista para que simplemente no se cumpliera jamás la frase malsonante dicha por muchos fascitas de la época de "Juan Carlos el breve".
  • La polémica se ha creado en un momento de hiperactividad documental sobre la reina por su 70 cumpleaños. Con muchos documentales en Tv, un libro muy extenso y a saber cuantos miles de más artículos se habrán creado, era comprensible que un transfondo personal conservador se "escapara" del control "editorial" de la casa real, controlar todas las implicaciones en todas las posibles bandas es cuanto menos complicado y algo incómodo se les escapó.
  • La Reina Sofía vive en un ambiente de palacio conservador, la mano derecha de la reina que ha estado en activo hasta hace poco, durante décadas es de orientación religiosa conservadora de la misma cuna de la periodista Pilar Urbano, resultado de un ambiente cercano tan conservador, en los diversos controles y filtros no vieron cómo algo chocante las declaraciones fruto de la polémica, si no hay ningún consejero de tendencias más "criptocomunistas" cómo dirían algunos, pues pasa lo que pasa. Un poco de más pluralidad a nivel de consejeros reales no vendría nada mal.
  • Esta polémica no debería haber ocurrido pues los principes de Asturias, con la descendencia ya asegurada, ya tocaban que estuvieran cómo reyes desde hace al menos una década. Felipe y Letizia se mueven cada vez mejor entre las bambalinas del poder en España y de cara al público son cada vez más "friendly", por cierto, muy curioso que desde comunicación de la casa del príncipe, se quiera darles una imagen de modernos por cercanos a las nuevas tecnologías. Es cada vez mayor el número de eventos de tecnología e Internet donde los príncipes se ofrecen para inaugurar.
  • Los políticos han cerrado filas ante el desliz de la institución de la casa real. Después de pensarlo, veo claro que los beneficios para cada gobierno de turno que cuenta con una casa real muy bien vista en el exterior, que apoya enérgicamente en asuntos de diplomacia, justifica que se cubra cualquier error interno cómo el ocurrido. Es innegable que desde un marco diplomático con todas las monarquías del mundo (europeas, árabes, asiáticas, etc) y entre muchos dirigentes, nuestra casa real tiene una altísima imagen internacional que se utiliza intensivamente para los intereses de España, nada cómo pedir a Arabia Saudí en medio de la crisis del petróleo del 70 que no nos cortara el grifo o mil acercamientos a USA a través de Bush Padre, con el que el rey tiene una gran relación de amistad desde hace mucho.
  • Desde la derecha mediática afín al PP, que hace tiempo sufre un cierto alejamiento de la casa real a la que ven demasiado cercana al PSOE, han visto esta polémica desde la barrera, soliviantados por ver la reacción de grupos de izquierda agraviados, viendo la situación cómo una simple cortina de humo intencionada para mover el foco de la conversación desde la crisis económica.
Por cierto, el libro de las memorias, origen de todo lo ocurrido, estoy seguro que va a ser un top número 1 en ventas. Nada cómo una polémica para arrasar en todos los puestos de venta. Cómo comentario final, añadir que creo que hay que ser agradecidos y estimar en un gran valor el trabajo realizado durante las últimas décadas del Rey Juan Carlos y contemporizar entre las críticas que ahora pueden llover con razón y todo el trabajo de una vida ejercido con bastante acierto.
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Trabajar desde casa, costumbre habitual de webmasters

4 Mayo 2008 , Escrito por Emienemiblog Etiquetado en #...sus reflexiones, #casa, #teletrabajo, #trabajar, #trabajar de noche, #trabajar desde casa, #webmaster, #webmasters

El practicar el oficio de Webmaster, lleva sus hábitos adquiridos, uno de los más característicos, el gusto por trabajar específicamente de noche, aparte de hacerlo desde la comodidad de casa. A esas horas, hay pocas distracciones que valgan, apenas se ve gente por msn o cualquier otro programa de mensajería instantánea, la red va particularmente mucho más rápida para hacer un uso intensivo de la navegación y la tranquilidad de la noche permite poder trabajar muchas horas de una forma muy productiva, al menos para los que practican el oficio de webmaster. El trabajar en pijama desde casa, a través del teletrabajo es un fenómeno en crecimiento, pero le veo una gran diferencia y handicap comparado al hábito productivo de los webmasters de trabajar de noche, es que los webmasters son autónomos y trabajan para si mismos. Donde entre los webmasters funciona muy bien en la mayoría de casos, en el mundo laboral, por lo menos por lo que mi respecta de contratador, ha habido un 50% de casos de éxito y fracaso al intentar implantar dicha forma de trabajo. Sólo la mitad de las veces, los trabajadores se habituaban a rendir al menos tanto cómo lo hacían desde casa. Sin contar que no es fácil superar el "aislacionismo" del grupo principal de trabajadores que desempeñan su función desde la oficina. Enlace relacionado: Webmaster, torero, torero!, artículo en Baquia.com que define a los webmasters y su trabajo.
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