Emilio Márquez

Posts con #compra tag

Las redes sociales como herramienta inmobiliaria

2 Septiembre 2009 , Escrito por Emienemiblog Etiquetado en #Charlas libres sobre negocios, #compra, #estrategia, #incentivo, #inmobiliaria, #Redes sociales, #socovesa, #venta, #vivienda

La venta de viviendas ha sido durante un período un negocio redondo, sencillo y muy lucrativo para quienes lo practicaban, sin embargo en el último año la situación ha dado un giro y en la actualidad la crisis ha golpeado con fuerza a este sector, no se podía mantener por más tiempo una situación de burbuja artificial completamente inflada que tenía que estallar tarde o temprano con las peores consecuencias que todos estamos sufriendo (gracias a la avaricia de [email protected]). Muchas han sido las empresas inmobiliarias que han tenido que cerrar sus puertas ante el frenazo en las ventas de viviendas, la mayoría de facto eran simples chiringuitos creados al amparo de un negocio sin límites durante muchos años, sin ningún viso de profesionalidad real, con el consiguiente colapso de una economía que durante años se ha sostenido en el ladrillo y que no se ha planteado otro modelo productivo para la sociedad del presente y del futuro, donde vivimos hipotecados a una factura que nos resultará muy cara de pagar.

La situación parece no estar mejorando con el tiempo transcurrido tras la explosión de la burbuja y el mercado inmobiliario a duras penas está logrando mantenerse a flote (algunos prevén que no será hasta el 1T del 2010 cuando merezca la pena volver a activar el mercado inmobiliario, cuando los vendedores asuman que tienen que vender con grandes rebajas sus inmuebles). El ingenio se pone a disposición del negocio y se prueban nuevas fórmulas con el fin de mejorar la situación tan complicada que vivimos donde no hay compradores o simplemente estos no consiguen financiación bancaria.

A reseñar cómo ejemplo de innovación ha sido el caso de la empresa inmobiliaria Socovesa. Con sede en Chile, ha decidido apostar por la promoción de su oferta a través de ofrecer incentivos económicos a cualquiera que logre gestionar una venta.

[caption id="attachment_12747" align="alignleft" width="300" caption="Imagen de la wikipedia"]Imagen de la wikipedia[/caption]

Desde la web de Kamicasa CL se proporciona un formulario que se ha de rellenar en caso de que exista un posible interesado. Aunque la venta la gestiona un ejecutivo de venta de la propia empresa, cualquiera puede ser el promotor de estas viviendas. A cambio de promover la venta de una vivienda entre tu circulo de conocidos, la empresa se compromete a dar un premio que puede ser superior a los 100.000 dólares, siempre que se cierre la compra.

La empresa inmobiliaria ha pensado en los usos de las redes sociales para facilitar la promoción de estas casas en venta entre los posibles compradores. Con el incentivo económico que además ofrece, espera que sean muchos los promotores que se impliquen en el proyecto de venta. Un ejemplo de ingenio e innovación para salir de la crisis.

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Facebook prepara nuevos retos tras adquirir FriendFeed

19 Agosto 2009 , Escrito por Emienemiblog Etiquetado en #aplicacion, #compra, #facebook, #friendfeed, #movil, #Redes sociales, #version beta

Facebook, la mayor red social del mundo (y a este paso posible gran competidor de Google cómo líder en la red, para mi hoy día me es difícil no estar un buen rato cada día navegando en Facebook) continua preparando nuevas aplicaciones y plataformas que logren seducir a sus usuarios (cómo respuesta a la competencia de Twitter lanza Facebook Lite cómo versión reducida y simple para los usuarios que exigen servicios minimalistas). Tras la muy adecuada compra de FriendFeed (personalmente he recibido más peticiones de contacto en FriendFeed en los últimos días que en todo el año pasado, menudo "efecto compra"), Facebook parece estar interesado en ofrecer una herramienta que ofrezca la misma inmediatez del tiempo real que redes sociales como Twitter. Se trata de hacer más completa a la primera red social por número de usuarios (250 millones). Sin olvidar que en la compra de FriendFeed el primer y más importante activo adquirido es un equipo con un alto valor de talento que se sumará al equipo de Facebook para hacer grandes cosas.

Esta nueva aplicación que están preparando trata de abordar el mercado móvil facilitando a los usuarios una interfaz que haga cómoda la experiencia. Esta versión simplificada (lite) de la red social se cargará con mayor rapidez y ofrecerá las funciones básicas que ya caracterizan a esta. Se trata de adaptar lo mejor de Facebook al dispositivo móvil con el fin de facilitar el acceso desde cualquier lugar.

Por el momento se ha anunciado una versión beta que probarán algunos usuarios previa invitación. El móvil pasa a convertirse en el objetivo de muchas de estas aplicaciones que ya gozan de una importante popularidad entre los internautas. Creada la "obligación" de estar actualizado en ellas, se crea la "necesidad" de poder acceder desde cualquier lugar con conexión a Internet.

Facebook está llevando a cabo una ambiciosa estrategia de crecimiento basada tanto en la apertura de plataforma a múltiples herramientas de terceros como al desarrollo de nuevos proyectos siempre orientados a dominar el mercado de las redes sociales.

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El Observatorio de precios nos ayuda a ahorrar en la cesta de la compra

16 Julio 2009 , Escrito por Emienemiblog Etiquetado en #ahorro, #alimentos, #cesta, #compra, #consumidor, #consumo, #crisis, #observatorio, #precio, #Sociedad y economía

[caption id="attachment_11469" align="aligncenter" width="198" caption="Imagen de la wikipedia"]Imagen de la wikipedia[/caption]

La cesta de la compra se compone de los alimentos básicos que necesitamos para vivir, siendo esta temática de gastos gran parte del dinero que gastamos procedente de los sueldos en las familias mes a mes, nada más hay que ver lo llenos que se ponen los principales supermercados a principios de cada mes. Partiendo de esta premisa se hace necesario conocer ciertos datos en torno a ella que pueden ayudarnos a obtener buenos productos reduciendo el gasto. En el sistema actual los alimentos y productos domésticos se someten a un complejo proceso antes de llegar a la mesa del consumidor que provoca oscilaciones en el precio que interesa conocer, siendo la mayor parte del precio de los alimentos el relativo a la distribución. Con el fin de garantizar la transparencia en el coste de los productos se creo el Observatorio de precios. Un instrumento a través del cual se pretende ofrecer información al consumidor, con el fin de que este puede afrontar sus compras con mayor conocimiento y por tanto logre sacar el máximo beneficio.

El número de visitas que la web observatorioprecios.es ha registrado en solo unos meses viene a demostrar que efectivamente el asunto interesa a la ciudadanía. De los últimos datos se extrae que los precios de los productos han bajado entre un 1% y un 7.5 %. Los resultados han sido fruto del estudio de los precios en más de 4.100 establecimientos, tomando como referencia el importe de 187 productos en las 52 capitales de provincia y las 4 ciudades que tienen más población que su capital provincial.

De entre los productos que han bajado su precio se encuentran las hortalizas y verduras con un descenso del 10%. El pescado varia y la carne tiende a mantenerse con los mismos precios. Realizar la compra en el hipermercado sigue resultando más rentable sobre todo para los productos envasados. Sólo en el caso de la carne se logran mejores precios en el pequeño supermercado. La Secretario de Estado de Comercio también ha querido resaltar que no es el precio el único referente que lleva al consumidor a adquirir un producto. La cercanía del establecimiento, costumbre, calidad también son aspectos que son tenidos en cuenta.

A estos datos he accedido a través del blog El Libre Pensador, donde además podéis encontrar la información más detallada. Reconozco buscar la comodidad principalmente usando las tiendas online de las grandes superficies a la hora de hacer la compra aunque por supuesto también evito afrontar gastos que se pueden reducir. Estar al tanto de las oscilaciones del mercado no sólo es útil para el bolsillo sino además entretenido ;)

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Las empresas tecnológicas pretenden aprovechar la crisis y seguir creciendo

29 Mayo 2009 , Escrito por Emienemiblog Etiquetado en #...su vida profesional, #adquirir, #Charlas libres sobre negocios, #compra, #Emilio y..., #empresa, #ibm, #Internet, humor y tecnología, #Inversiones, #microsystem, #oracle, #tecnologia, #yahoo

Las empresas del sector tecnológico a pesar de encontrarse también inmersas en la actual coyuntura de recesión económica que por supuesto también les afecta, gozan de una mayor solvencia pues ya tienen el conocimiento de momentos cómo el actual tras la crisis de las .com a principios de esta década. Aparte el cambio de modelo productivo es positivo hacia los negocios basados en nuevas tecnologías pues ya es hora de compensar con innovación un tejido industrial que conforma un PIB basado en ladrillo, automóvil y turismo.

La prueba son las noticias que están circulando en torno a las nuevas adquisiciones que estudian llevar a cabo empresas como IBM. Las nuevas adquisiciones otorgan importantes posibilidades de crecimiento a las compañías que se están lanzado ahora que los precios parecen haber bajado.

Es el caso de Oracle que adquirió la compañía Sun Microsystems por más de 7.000 millones de dólares, que aunque parecen una barbaridad en realidad fue una oportunidad. En esta misma línea muchas compañías se encuentran en estado de alerta, al acecho de la ocasión que les permita ampliar mercado con pequeñas y medianas adquisiciones. Ante las dificultades que atraviesan muchas empresas la venta de las mismas es una solución. Sin embargo como ocurre en otros mercados, ante la incertidumbre financiera el proceso se mantiene en estado semi latente.

Aquellos que consideran la posibilidad de adquirir nuevas vías para crecer, confían en que las valoraciones puedan bajar en los próximos meses, estamos inmersos en una situación de deflación de activos donde no está muy claro cuando llegaremos al suelo técnico de mercado. También hay quien por el contrario duda de que los precios vayan a seguir bajando, considerando que han tocado fondo. y que es hora de invertir y comprar antes que lo haga la competencia pues si que hay grandes empresas con una gran cantidad de caja a la expectativa de aprovecharse de la situación Sea lo que sea, sólo se sabrá con el tiempo. Yahoo! e IBM son dos de las compañías que no están dispuestas a dejar pasar la firma de acuerdos que ya les resultan más que ventajosos.

Para aprovechar las buenas oportunidades hay, ante todo, que saber verlas venir. Y esa es una virtud de la que no [email protected] gozan. La experiencia ayuda bastante y hay quien apuesta por la intuición cuando la primera vez funciona ;)

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Modelo de cooperación de uso

24 Enero 2009 , Escrito por Emienemiblog Etiquetado en #...sus reflexiones, #alquiler, #casas, #compra, #construccion, #modelos cooperativas de uso, #Sostrecivic, #UMC, #Usos y costumbres, #vivienda

El tema de la vivienda sigue siendo una de los pilares básicos de esta crisis. Los precios de las viviendas siguen bajando y por el momento el dinámico hasta hace poco mercado inmobiliario, permanece parado. Mientras los pisos de VPO siguen construyéndose, llega una alternativa que se presenta como una posible solución para los que no ven el momento de salir de casa, las viviendas de cooperación de uso.

Este sistema novedoso en España, que tiene casi un siglo en los países nórdicos, te permite vivir en un piso por un alquiler económico con unos derechos parecidos a la propiedad. Visto que puedes hacer uso indefinido de este e incluso dejarlo en herencia. La única diferencia radica en que la superficie del suelo continua perteneciendo a su propietario, que lo cede a una cooperativa para que lo explote de este modo.

En España es la asociación sin ánimo de lucro SostreCivic la encargada de liderar este proyecto, que defiende un acceso a la vivienda "no especulativo"a través de los Modelos de Cooperativas de Uso. En nuestro país habría que hacer algunos ajustes legislativos para que la situación de esta nueva iniciativa quede bien cubierta. Teniendo en cuenta que evitar la especulación es el objetivo fundamental de esta opción.

En un país como el nuestro, con una larga tradición de propietarios, estas alternativas se tornan lejanas. Y sin embargo podría ser un buen momento para plantearse alternativas a la situación que hemos alcanzado en los últimos diez años. Hace una semana leía en la prensa escrita un interesante artículo acerca del 2009 como año de la creatividad. Encontrarnos en un momento de incertidumbre económica nos obliga a usar la imaginación a la hora de buscar nuevas alternativas que ofrezcan nuevos sistemas de vida.

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