Emilio Márquez

vivienda

Ikea y su casa prefabricada

2 Enero 2009 , Escrito por Emienemiblog Etiquetado en #ahorro, #Boklok, #calefacción, #casas, #cocina, #comodidad, #confort, #constructora, #diseño, #eficiente, #Energías renovables, #españa, #ikea, #montada, #placas, #prefabricadas, #reino unido, #shanska, #solares, #sueca, #Usos y costumbres, #vivienda

Boklok es el nombre con el que Ikea bautizó a las casas prefabricadas que comenzaran a comercializar el año pasado en el Reino Unido. En los países escandinavos estas casas llevan comercializándose más tiempo. Esta iniciativa ha sido todo un éxito, y en ella ha contado con la constructora sueca Shanska.

El haber elegido el Reino Unido para abrir mercado no es una casualidad, optar por una vivienda Ikea no parece una mala idea. A estas alturas tod@s conocemos las prestaciones de los productos Ikea. Son prácticos, pensados para la comodidad y el confort y económicos, cuidando el diseño. Estas casas parecen cumplir con los requisitos.

Las viviendas están construidas en madera, poseen altos techos proporcionando un espacio amplio. Tiene doble acristalamiento, que te aísla del frío y del ruido, traen la cocina montada de Ikea, placas solares y calefacción eficiente. El precio ronda los 150.000 euros, suponiendo un ahorro del 20%.

He podido ver alguna imagen del diseño y espacios de estas casa, que al parecer se construyen en formato apartamento y viviendas unifamiliares. Queda esperar si estas viviendas acabaran llegando a nuestro país. Aunque no conozco ninguna Boklok, si he tenido el placer de conocer a una familia que vive en una cabaña de madera. En un terreno familiar decidieron instalar una de estas construcciones. La cabaña cumple con todos los requisitos de una cómoda y confortable casa en el campo, sin golpear la belleza del paisaje. De techos altos y espacios amplios, con seguras escaleras y grandes ventanas. Una opción económica, con un resultado fantástico.

Parece ser en nuestro país la vivienda prefabricada esta ganando puestos. La industria española del sector esta empezando a crecer, con el tiempo se consolidará y con ello, los gastos reducirán. ¿El futuro de la vivienda en España podría estar en lo prefabricado?

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Modificaciones en la ley de arrendamiento = menos papeleo

15 Agosto 2008 , Escrito por Emienemiblog Etiquetado en #alquiler, #arrendador, #arrendamiento, #Charlas libres sobre negocios, #eficiencia energética, #inquilino, #ley, #vivienda

Hoy se han aprobado una serie de cambios en España, en diversas leyes que afectan al arrendamiento que me parecen especialmente útiles porque ahorran mucho papeleo, tiempo y hace falta menos gasto en abogados, procuradores.. Supongo que así se conseguirá cómo efecto colateral el descongestionar un poco a los juzgados, demasiado saturados más allá de sus posibilidades. Hago un pequeño resumen de las principales novedades:
  • Las deudas de los inquilinos se pueden pedir a partir de ahora sin abogados ni procurador, simplemente justificando la deuda, ahorrando unos costes muy elevados en letrados. Si hay juicio este será verbal y no ordinario, siendo así mucho más sencillo, rápido y barato para todos.
  • Para dar mayor seguridad al arrendador y para que así haya un mayor número de viviendas en alquiler: Se reduce de 2 meses a 1 mes el tiempo de impago para que se pueda reclamar la cantidad adeudada por el inquilino de forma administrativa. También el dueño de la vivienda puede pedir recuperar la vivienda no sólo para su propio uso sino también para el uso por fuerza mayor de sus padres y sus hijos (debiendo indemnizarse al inquilino según el caso).
  • Las comunidades de propietarios podrán hacer mejoras en el edificio para aumentar la eficiencia energética con menos votos de los necesarios hasta ahora, se dirá bye a muchos propietarios inmovilistas que no quieran realizar mejoras en la comunidad.
Estos cambios mejoran la seguridad jurídica del alquiler de la vivienda, reduciendo mucho el papeleo y los gastos si hay un conflicto entre arrendador e inquilino. La idea es que con estos cambios se produzca un aumento de la oferta de pisos en alquiler que haga que la relación en el mercado de calidad/precio, mejore para los inquilinos, espero que esto sea así por la cuenta que me trae, soy inquilino de pisos en alquiler (uno en Madrid desde Abril 2008 y próximamente en Barcelona en Octubre 2008) y mucho me he quejado ya de las dificultades de alquilar en condiciones.
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