vivienda
Cuando independizarse resulta imposible
Desde hace tiempo se viene hablando de lo tarde que los jóvenes abandonan el hogar familiar. Para los padres, a pesar de lamentarse, supone una gran satisfacción escuchar una y otra vez lo bien que se está en casa. Pero sin ánimos de destrozar ilusión, los motivos son mucho más complejos. La sensación de que a pesar de haber nacido en una época de bonanza económica las cosas no eran fáciles para las nuevas generaciones, ha quedado clara con el estallido de esta crisis financiera.
Hace unos años los mileuristas eran tema de conversación. Mientras todo subía de precio y la vida se encarecía sin alternativa, los sueldos de los jóvenes no se encontraban a la altura. Con el paso del tiempo las réplicas de los mileuristas han cesado, ya que hoy son much@s los que "aspiran" acercarse a esa cifra. Y desde hace un año, el que tiene un trabajo por poco que gane, es un privilegiado sin derecho a queja.
Con un panorama como este, hablar de la escasa disposición de los jóvenes para abandonar el hogar familiar es casi una tomadura de pelo. Con una precariedad laboral tan evidente, donde los jóvenes tienen todas las perder, comprometerse con gastos fijos es lo que parece una insensatez. Aquellos que se lanzan a la adquisición de una vivienda en propiedad aprovechando la "oportunidad" de las VPO, se dan de bruces con los bancos que no están dispuestos a arriesgar lo más mínimo concediendo hipotecas. Hay quien está dispuesto a alquilar, sin embargo tampoco los alquileres son una opción viable porque ante las ayudas prometidas por los políticos, ciertos arrendadores han subido sus precios en la misma cantidad prometida para la independencia de los jóvenes y pese a que los alquieres fuera de la ciudad hayan bajado, los alquileres en el centro urbano no han bajado y se mantienen a unos precios elevados que no son asumibles por los jóvenes que se quieran emancipar.
Como alternativa queda, o vivir en pareja en algún apartamento recóndito fuera de las urbes o compartir piso con varias personas desconocidas. De manera que el estilo de vida de los estudiantes acaba estirándose más allá de los deseable. En el último estudio del Observatorio Joven de la Vivienda en España, se calcula en un millón la cifra de jóvenes de entre 30 y 34 años que aún residen en el hogar familiar. Según el mismo informe la situación actual se encuentra muy alejada de aquella que existía hace veinte años. Entonces la compra de un piso podía suponer el 30% del salario neto de cualquier trabajador, mientras en la actualidad ronda el 80%. Con la llegada de esta crisis que tan dura está resultando para much@s, sólo cabe esperar que el mercado vuelva a equilibrarse y surjan nuevas oportunidades.
Más en la red:
- www.burbuja.info Algunas reflexiones a la actualidad inmobiliaria.
- http://sepuedevivirmejor.blogspot.com Estadística de la osadía de esta juventud.
Resumen de la semana
Nueva semana de trabajo, y publicaciones en mi blog. Cuando aún todavía no se que temas me ocuparan durante la semana, si puedo ofrecer el repasito a la semana anterior. Cuando las semanas pasan tan veloces, disponer de un resumen donde quede reflejada la vida en mi blog, no sólo tiene que ser útil y práctico para mi, confío en que también lo sea para algunos de mis lectores. Con ese propósito, como cada semana, publico un breve repaso de las últimas entradas publicadas.
- El lunes por la tarde, los medios de comunicación pedían medidas que les ayudasen a defenderse de la crisis, provocada el descenso de la publicidad.
- El martes, analizaba el último informe sobre la situación de las TIC en el mundo, confirmándose una profunda brecha digital entre el primer y el tercer mundo. Publicaba la nueva iniciativa ADSLmasbarato.com, como medida para paliar la brecha digital que existe en nuestro país.
- El miércoles, hablaba de Craigslist, una red de comunidades urbanas en línea. Y aunque no era viernes, publiqué una entrada acerca de las sesiones de formación que tienen lugar en Networking Activo los viernes. La televisión era sometida a un ligero análisis, destacando los nuevos contenidos de canales digitales.
- El jueves de buena mañana, anunciaba la nueva iniciativa de la UE, "Erasmus para emprendedores". Y hasta el 8 de noviembre del 2009 tenemos tiempo para pasar a registrar nuestras tarjetas prepago, antes de que acaben siendo desconectadas para siempre. Publicaba una entrada en el blog OJOintenet, sobre la profesionalización de los emprendedores de Internet. Por último, publiqué unas curiosidades de la crisis actual.
- El viernes nos dejábamos llevar por la última tecnología de Microsoft Surface. Un ordenador que hace del futuro, el presente. Por la tarde repasaba la actualidad en las redes sociales, y la huelga organizada desde la misma red social Tuenti, exigiendo reformas en los terminos de uso de la misma.
- El sábado, analizaba los resultados del ranking realizado Wikio. Por la tarde Fiberparty 2009 seguía desarrollándose en Barcelona.
- El domingo, hablaba del Plan de Energías Renovables 2011-2020 daba su pistoletazo de salida contando con la experiencia del anterior y de los agentes activos involucrados. Y por la tarde recordaba una nueva solución para dar salida a las viviendas que actualmente están a la venta, la subasta.
Las viviendas a subastas
[caption id="attachment_7371" align="aligncenter" width="300" caption="Imagen de la wikipedia"][/caption]
El mercado inmobiliario no sabe que hacer con tanta vivienda construida o en construcción y sin comprador. En mi mismo blog he comentado alguna de las soluciones posibles, como el alquiler. Sin embargo es tal la parálisis que sufre el sector que son necesarias nuevas iniciativas que reactiven este mercado. La agencia Look & Find propone la subasta pública como mecanismo para dar salida a muchas viviendas a la venta en la actualidad.
La garantía de éxito del sistema de subasta viene avalada por las primeras pruebas que se han realizado en Madrid durante el mes pasado. Para este mes de marzo se pretende continuar subastando esas viviendas que en la actualidad parecen no encontrar comprador. Mediante el sistema que desde esta agencia se pone en pie, se busca un ajuste entre la oferta y la demanda. Pasó a la historia eso de que los propietarios piden y los compradores compran a toda costa. Con estas subastas, el comprador parte de un precio que irá regulando la propia demanda.
Para llevar a cabo estas subastas, los interesados en adquirir el inmueble realizan sus pujas a sobre cerrado. Una vez recogidas todas las propuestas se pasa a abrir los sobres y conocer las pujas, otorgándole la vivienda al mejor postor siempre que el precio sea superior a la cifra exigida por el vendedor. Con este sistema la agencia Look & Find ha logrado crear un micro equilibrio donde dar salida a las viviendas en venta.
Parece lógico que el mercado tienda a buscar la forma de proporcionar soluciones justas tanto para el que necesita vender una propiedad como para el que quiere comprarla. Me gusta pensar, que aunque las transiciones son traumáticas y hoy por hoy son muchos los perjudicados por esta mil veces nombrada crisis, el cambio venía siendo una necesidad. Y los cambios han de entenderse como una oportunidad para hacer de nuestra realidad un lugar mejor.
Más en la red:
- www.hoytecnologia.com Abre en Alemania la primera web para rifar casas.
- www.jesusramos.es Otro embargo y más.
- www.pisosdemadrid.com Una web alemana organizará rifas de viviendas.
- http://comunidad.enormo.es Look & Find subasta viviendas.