inmobiliaria

[caption id="attachment_7371" align="aligncenter" width="300" caption="Imagen de la wikipedia"][/caption]

El mercado inmobiliario no sabe que hacer con tanta vivienda construida o en construcción y sin comprador. En mi mismo blog he comentado alguna de las soluciones posibles, como el alquiler. Sin embargo  es tal la parálisis que sufre el sector que son necesarias nuevas iniciativas que reactiven este mercado. La agencia Look & Find propone la subasta pública como mecanismo para dar salida a muchas viviendas a la venta en la actualidad.

La garantía de éxito del sistema de subasta viene avalada por las primeras pruebas que se han realizado en Madrid durante el mes pasado. Para este mes de marzo se  pretende continuar subastando esas viviendas que en la actualidad parecen no encontrar comprador. Mediante el sistema que desde esta agencia se pone en pie, se busca un ajuste entre la oferta y la demanda.  Pasó a la historia eso de que los propietarios piden y los compradores compran a toda costa. Con estas subastas, el comprador parte de un precio que irá regulando la propia demanda.

Para llevar a cabo estas subastas, los interesados en adquirir el inmueble realizan sus pujas a sobre cerrado. Una vez recogidas todas las propuestas se pasa a abrir los sobres y conocer las pujas, otorgándole la vivienda al mejor postor siempre que el precio sea superior a la cifra exigida por el vendedor. Con este sistema la agencia Look & Find ha logrado crear un micro equilibrio donde dar salida a las viviendas en venta.

Parece lógico que el mercado tienda a buscar la forma de proporcionar soluciones justas tanto para el que necesita vender una propiedad como para el que quiere comprarla. Me gusta pensar, que aunque las transiciones son traumáticas y hoy por hoy son muchos los perjudicados por esta mil veces nombrada  crisis, el cambio venía siendo una necesidad. Y los cambios han de entenderse como una oportunidad para hacer de nuestra realidad un lugar mejor.

Más en la red:

• www.hoytecnologia.com Abre en Alemania la primera web para rifar casas.
• www.jesusramos.es Otro embargo y más.
• www.pisosdemadrid.com Una web alemana organizará rifas de viviendas.
• http://comunidad.enormo.es Look & Find subasta viviendas.

No es la primera vez que hablo sobre redes sociales verticales en mi blog, sobre su evolución y su valor como producto. En este sentido gira la siguiente reflexión y es que, desde  hace un tiempo, estamos siendo testigos de la evolución que las redes sociales están teniendo hacia la verticalización y especialización de contenidos.

Estas redes sociales quedan definidas por dos factores principales que aportan altísimo valor. Uno de ellos el conocimiento tecnológico y un segundo, el conocimiento sectorial y la forma de generar ingresos en él, de esta forma puede existir una redefinición de modelos de valor que hará que en unos años existan verdaderos mostruos compitiendo por sectores completo, incluso con mucha más capacidad financiera y económica que las propias redes horizontales que tanto han esperado para definir sus modelos de negocio.

El tipo de sector en el que estás es uno de estos factores, la visión de la redefinición del mismo es otro y la visión global de la red es otro aún mayor que puede aportar un valor económico exponencial a determinados actores de mercado, sobre todo a los actores que han quedado definidos por la globalización.

Un ejemplo muy claro de esto es Zentrica, que acaba de sacar su propia red social especializada en inversión inmobiliaria. Como explican en su blog, esta red social ha surgido  ante la necesidad de aglutinar a todos lo actores del sector que hoy en día están muy dispersos y con la función principal de generar un motor de negocio que termine siendo un comprador activo de terceras comunidades.

La crónica temporal: Antes de navidad, en la experiencia de convivencia y recapitulación de ideas que l@s compañer@s y soci@s vivimos a través de viajoengrupo.com, se planteó que era importante que a lo largo de año nuestras actividades empresariales debían contar antes que después con una base operativa primero en Madrid y poco tiempo después en Barcelona. El 20 de Marzo 2008 en Barcelona, junto a una cerveza con varios buenos amigos y socios (Carlos Blanco, Iván Yemail, Jesús Monleón y Vicente Arias), tomé la férrea decisión de no esperar ni un día más antes de contar con esa base operativa en las 2 grandes ciudades españolas. El 8 de Abril no salieron los planes según lo previsto, habíamos cerrado un sitio ideal, a 20 metros de la estación de Atocha, en la calle del Paseo de las Delicias, pero no pudo ser, nos quitaron las llaves de la mano. Hoy Martes 29 de Abril 2008, ya tenemos piso que nos sirva de base operativa de operaciones para mi y las compañeras del trabajo. A partir de ahora Networking Activo tendrá mucha más presencia real en la capital. Y los planes no se quedan aquí, en pocos meses tendremos base operativa en la ciudad condal. Para conseguir resolver esta tarea practicando networking, cerramos con una amiga de la empresa (con claros ejemplos de éxito de muy buen olfato inmobiliario a sus espaldas) el que nos encontrase donde podríamos sentirnos cómodos y cómo en casa en la capital madrileña. Tras decenas de visitas encontramos lo que deseábamos y aquí estamos en Madrid. Gracias "L". Tras resolver los detalles de la firma del contrato de arrendamiento, entrega de la fianza y presentando el aval bancario exigido, las llaves fueron nuestras. Había ganas y muchas de estar en Madrid. La oficina en Sevilla está muy asentada y queda en muy buenas manos, con un equipo muy cohesionado, que se que trabajan con la mayor ilusión. Allí quedan 15 personas que ante todo son unos profesionales que admiro. Nota: El encuentro de convivencia de amig@s, soci@s y compañer@s de este año 2008 será a Berlín. Para todos los cercanos que me leéis, animaros a participar implicándoos en nuestro proyecto. Nota 2: Quién busque contar con un agente inmobiliario en Madrid, la tenemos para presentártela, que pueda encontrar con un verdadero olfato de lince, pregúntanos que pasamos los datos de contacto y recomendamos encarecidamente a esta buena amiga de Networking Activo.