Emilio Márquez

Modificaciones en la ley de arrendamiento = menos papeleo

15 Agosto 2008 , Escrito por Emienemiblog Etiquetado en #alquiler, #arrendador, #arrendamiento, #Charlas libres sobre negocios, #eficiencia energética, #inquilino, #ley, #vivienda

Hoy se han aprobado una serie de cambios en España, en diversas leyes que afectan al arrendamiento que me parecen especialmente útiles porque ahorran mucho papeleo, tiempo y hace falta menos gasto en abogados, procuradores.. Supongo que así se conseguirá cómo efecto colateral el descongestionar un poco a los juzgados, demasiado saturados más allá de sus posibilidades. Hago un pequeño resumen de las principales novedades:

Las deudas de los inquilinos se pueden pedir a partir de ahora sin abogados ni procurador, simplemente justificando la deuda, ahorrando unos costes muy elevados en letrados. Si hay juicio este será verbal y no ordinario, siendo así mucho más sencillo, rápido y barato para todos.
Para dar mayor seguridad al arrendador y para que así haya un mayor número de viviendas en alquiler: Se reduce de 2 meses a 1 mes el tiempo de impago para que se pueda reclamar la cantidad adeudada por el inquilino de forma administrativa. También el dueño de la vivienda puede pedir recuperar la vivienda no sólo para su propio uso sino también para el uso por fuerza mayor de sus padres y sus hijos (debiendo indemnizarse al inquilino según el caso).
Las comunidades de propietarios podrán hacer mejoras en el edificio para aumentar la eficiencia energética con menos votos de los necesarios hasta ahora, se dirá bye a muchos propietarios inmovilistas que no quieran realizar mejoras en la comunidad.

Estos cambios mejoran la seguridad jurídica del alquiler de la vivienda, reduciendo mucho el papeleo y los gastos si hay un conflicto entre arrendador e inquilino. La idea es que con estos cambios se produzca un aumento de la oferta de pisos en alquiler que haga que la relación en el mercado de calidad/precio, mejore para los inquilinos, espero que esto sea así por la cuenta que me trae, soy inquilino de pisos en alquiler (uno en Madrid desde Abril 2008 y próximamente en Barcelona en Octubre 2008) y mucho me he quejado ya de las dificultades de alquilar en condiciones.

Noticias en clave económica (XIV - 13 agosto 2008)

14 Agosto 2008 , Escrito por Emienemiblog Etiquetado en #crisis, #crudo, #dólar, #e.on, #estados unidos, #euribor, #euro, #Fenosa, #gas natural, #ipc, #jamón ibérico, #mexico, #noticias, #petróleo, #proveedor de petróleo, #Resúmenes, #usa, #venezuela

El Euro baja y se situa por debajo de los 1,50 dólares por Euro (Merrill Lynch piensa que a principios del 2009 se puede poner el Euro en 1,40$), marca tan baja que no era registrada desde hace 3 meses y el petróleo también baja muy fuerte (desde los 145$ hasta rondar los 110$ el procedente de la OPEP) y por último hoy 13 de agosto el Euribor se sitúa a niveles de Junio (2008) con un 5.31%.
En pleno verano, se monta bronca con Ryanair dejando en tierra a 30.000 pasajeros y demandando a la española atrapalo.com
Asusta un poco leer que el 10% de las empresas españolas no podrá hacer frente a sus pagos en los próximos 12 meses, eso sin contar que los funcionarios puede que sean la próxima carne de cañón en la crisis, se pretende limitar la subida de los salarios de los funcionarios al 2% y hay quién avisa el sistema no puede sostener 2,5 millones de funcionarios
Nuestro jamón, por fin tiene abierta las puertas para vender en China. Ellos se van a poner las botas de un producto de alta calidad y nosotros también nos pondremos las botas vendiendo en un mercado gigantesco.
En el abastecimiento de crudo a EEUU, Mexico pasa en pocos meses de ser el segundo proveedor a ser cuarto. Canada es la primera, Arabia Saudí la segunda y Venezuela pasa a ser la tercera distribuidora de petróleo a USA. En la parte baja, Nigeria es quinta y una nota a destacar, Irak se convierte en el sexto proveedor de petróleo hacia los estados unidos.
Entre las grandes empresas, noticias sobre E.ON que ya ha manifestado públicamente que quiere comprar los activos que vendan Gas Natural y Fenosa tras su fusión.

Zipclip, el nuevo proyecto de Jorge Mata

13 Agosto 2008 , Escrito por Equipo_blog_emi Etiquetado en #Berggi, #Emprendedores y proyectos, #inmigrantes digitales, #Jorge Mata, #MyAlert, #nativos digitales, #Zipclip

Jorge Mata, fundador de MyAlert y Berggi, ha lanzado un nuevo proyecto: Zipclip. Jorge, emprendedor nato, vuelve a facilitar la vida a los inmigrantes digitales.

Con esta intuitiva aplicación puedes pasar fotos, videos, imágenes o texto de tu ordenador a un teléfono móvil con un solo click. Además, cuenta con una herramienta que te permite modificar el material compilado antes de enviarlo a tu terminal o el de un amigo. Así puedes adaptar y personalizar las fotos, editar los videos e incluso crearte tonos para móviles a partir de ellos.

La prensa internacional ya se ha hecho eco del lanzamiento de Zipclip.

Le deseo a Jorge la misma suerte que con sus anteriores proyectos, la última vez que le vi dando una charla fue durante un First Tuesday en Madrid y como siempre pude aprender mucho de su experiencia como emprendedor pionero en España :)